Raumplanung
Die Aufgabe der Raumplanung ist es, räumliche Anforderungen auf den unterschiedlichen Ebenen (Münsingen, Region Aaretal, Kanton Bern, Schweiz) und in Bezug auf die unterschiedlichen Aspekte (Verkehr, Umwelt, Bevölkerung, Wirtschaft) abzustimmen und Konflikte auszugleichen sowie Vorsorge für (zukünftige) Raumfunktionen und -nutzungen zu treffen. Dabei strebt die Gemeinde Münsingen eine massvolle Siedlungs- und Bevölkerungsentwicklung an. Eine grosse Bedeutung um die Lebensqualität in Münsingen zu halten bzw. zu verbessern kommt dabei der qualitativen Innenentwicklung und insbesondere der Förderung von Freiräumen im Siedlungsgebiet zu.
Ortsplanung
Zu den Ortsplanungsinstrumenten gehören die grundeigentümerverbindlichen Zonenpläne und das Gemeindebaureglement sowie die behördenverbindlichen Richtpläne Mobilität, Landschaft und Energie, welche die Aufgaben der Gemeinde in diesen Bereichen verbindlich umschreiben.
Ortsplanungsrevision (Münsingen 2030)
Zwischen 2018 und 2023 wurde die Ortsplanung der Gemeinde Münsingen revidiert. Die Ortsplanungsrevision wurde am 31. Oktober 2023 vom Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt und ist am 14. Juni 2024 in Teilrechtskraft erwachsen (ausgenommen Überbauungsordnung «Südstrasse»). Die Ortsplanung unterliegt der Planbeständigkeit – das heisst, in den nächsten Jahren werden keine Einzonungsbegehren behandelt.
Nutzungsplanung
Richtplanung
Erläuternde Dokumente
Entwicklungsgebiete
Entwicklungsgebiete oder auch Zonen mit Planungspflicht (ZPP) sind wichtige Standorte für die Umsetzung der Siedlungsentwicklung nach Innen gemäss Raumplanungsgesetz sowie für die qualitative Aufwertung der Gemeinde. Bevor in diesen Gebieten neu gebaut werden kann, muss ein qualitätssicherndes Verfahren durchgeführt werden.
In der Gemeinde Münsingen finden derzeit in den folgenden Gebieten Entwicklungen statt:
ZPP B Bahnhof West
Das Gebiet Bahnhof West ist das wichtigste Entwicklungsgebiet der Gemeinde. Das Gebiet Bahnhof West befindet sich im Wandel. Senevita, Bahnhofvorplatz, Veloeinstellhalle – diese Bauvorhaben konnten bereits realisiert werden. Weitere grosse Veränderungen stehen bevor. Der Richtplan Bahnhof West (genehmigt am 02.05.2018) bildet die Grundlage für sämtliche Planungen und hat eine nachhaltige, hochwertige Zentrumsentwicklung zum Ziel. Vorgesehen ist eine gemischte Nutzung mit Wohnen, Dienstleistungen und verträglichem Gewerbe. Es soll ein städtebauliches Gesamtkonzept entworfen werden, welches eine gesamtheitliche Planung umfasst, gleichwohl aber etappiert umgesetzt wird.
ZPP B Bahnhof West, Sektor B1
ZPP B Bahnhof West, Sektor B2 (B3/B4)
Dokumente
Artikel im Münsinger Info
ZPP J1 Hinterdorf
Das im Dorfzentrum von Münsingen an der Bernstrasse gelegene Areal «Hinterdorf» ist ein wichtiges Entwicklungsgebiet der Gemeinde Münsingen. Die zentrale Lage, die gute Erschliessung und die bisher wenig dichte Bebauung eröffnen Potenzial für eine Entwicklung mit qualitativ hohen Ansprüchen.
Das Areal mit neun Parzellen und acht Grundeigentümerschaften ist seit der Ortsplanungsrevision 2010 der Zone mit Planungspflicht «ZPP J Hinterdorf» zugeteilt. Die Abschnitte J1 und J2 werden unabhängig voneinander entwickelt.
Qualitätssicherndes Verfahren
Unter Wahrung der verschiedenen Grundeigentümerinteressen sowie unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und der Einbindung der Inventarobjekte wurde das Potenzial des Areals, Abschnitt J1, im Rahmen eines Workshopverfahrens 2020 ausgelotet. Das Ergebnis des Workshopverfahrens ist ein Richtprojekt, welches vom Gemeinderat als Grundlage für die weitere Planung und die Erarbeitung einer Überbauungsordnung beschlossen wurde. Die Überbauungsordnung wurde erarbeitet und befindet sich derzeit in der Vorprüfung beim Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) des Kantons Bern.
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Artikel im Münsinger Info
ZPP AB Erlenauweg
Das Areal «Erlenauweg» liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Münsingen und des grössten Entwicklungsgebiets «Bahnhof West» der Gemeinde. Mit dem Bau der durchgehenden Industriestrasse werden sich die Erschliessung des Areals und dessen Zentralität in den kommenden Jahren zusätzlich verbessern. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Erschliessung und der Umnutzungsabsichten der Grundeigentümerschaft eröffnen sich auf dem Areal Potenziale für eine qualitätsvolle und zeitgemässe Siedlungsentwicklung nach innen sowie ortsbauliche und aussenräumliche Aufwertung.
Qualitätssicherndes Verfahren
Die Gemeinde und die Projektträgerschaft führten ein Workshopverfahren mit einem interdisziplinär zusammengesetzten Planungsteam über das gesamte Planungsgebiet durch. Das Workshopverfahren wurde in Anlehnung an die Empfehlungen der Ordnung SIA 143 sowie als quali-tätssicherndes Verfahren nach anerkannten Regeln durchgeführt. Dieses diente als Grundlage für die Erarbeitung des Richtprojekts. Derzeit wird die Überbauungsordnung erarbeitet.
Dokumente
Artikel im Münsinger Info
ZPP AH Rossboden
Das neben dem Schlossgut gelegene Gebiet «Rossboden» umfasst einen Teil der Parzelle Nr. 3735 an dem Gerbengraben in Münsingen und wird für den Gartenbaubetrieb (Öko Gärtnerei Maurer) genutzt. Aufgrund der sensiblen Lage und der Umstrukturierungsabsichten der Grundeigentümerschaft eröffnen sich auf dem Areal Potenziale für eine qualitätsvolle Entwicklung. Im Rahmen der Ortsplanungsrevision «Münsingen 2030» wurden mit der neu geschaffenen Zone mit Planungspflicht (ZPP) AH «Rossboden» die dafür notwendigen planungsrechtlichen Bestimmungen geschaffen. Diese sehen vor, dass die für die Arealentwicklung notwendige Überbauungsordnung (UeO) auf der Grundlage des Ergebnisses eines einfachen qualitätssichernden Verfahrens unter Einbezug der Denkmalpflege des Kantons Bern (KDP) zu erarbeiten ist.
Derzeit läuft ein Workshopverfahren zur Erarbeitung eines Richtprojekts.
ZPP P2 Kreuzweg/Belpbergstrasse
Die ZPP P liegt direkt am Bahnhof Münsingen im gemischt genutzten Bahnhofquartier und umfasst sechs Parzellen sowie einen Teil des Kreuzwegs. Der ZPP-Abschnitt P1 ist bereits überbaut (Teil-UeO ZPP P1 «Kreuzweg Belpbergstrasse», 2006). Im Abschnitt P2 (Parzellen Nrn. 778 und 2385) bestehen die Alte Moschti, welche abgebrochen werden soll sowie der Chutzenplatz (Eigentum der Gemeinde Münsingen). Die Gemeinde hat die Parzelle Nr. 778 von der LIGMO AG erworben. Im Abschnitt P3 (Parzellen Nrn. 960 und 1324) besteht die erhaltenswerte Villa Schärer mit Werkstatt und Garten (Eigentum der USM U. Schärer Söhne AG).
Wettbewerbsverfahren gemäss SIA 142
Der Projektwettbewerb hatte zum Ziel, ein funktional, städtebaulich und architektonisch überzeugendes Projekt hervor zu bringen, welches die hoch gesteckten Anforderungen bezüglich gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Nachhaltigkeit optimal erfüllt. Das neue Gemeindehaus Münsingen soll insbesondere bezüglich Energie und Nachhaltigkeit Massstäbe setzen.
Derzeit wird, basierend auf dem überarbeiteten Siegerprojekt, eine projektspezifische Teil-UeO erarbeitet.
Alles weitere dazu finden Sie im Projekt «Üses Gemeindshuus»
Weitere Planungsunterlagen
ÖREB-Kataster
Der ÖREB-Kataster ist ein praktisches, interaktives Informationssystem. Er gibt verbindlich Auskunft über die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen.
Neuigkeiten Raumplanung
- 09. Februar 2022Medienmitteilung: 3. Auflage Ortsplanungsrevision MünsingenDas Parlament der Gemeinde Münsingen hat am 09.11.2021 die Nutzungsplanung (Baureglement und Zonenpläne) der Ortsplanungsrevision Münsingen 2030 in drei Punkten geändert und mit sehr grosser Mehrheit beschlossen. Auch der Umzonung der ZPP AC „Underrüti“ wurde deutlich zugestimmt. Auf die Einzonung im Gebiet „Im Stock“ sowie auf die Umzonung im Gebiet „Thalmatt“ im Ortsteil Tägertschi hat das Parlament verzichtet. Die Gemeinde bringt die beschlossenen Änderungen in einer dritten öffentlichen Auflage zur Kenntnis.
- 14. April 2021Medienmitteilung: Auflage Ortsplanungsrevision Münsingen 2030Vor knapp drei Jahren hat das Parlament von Münsingen dem Planungskredit für eine umfassende Revision der Ortsplanung mit gleichzeitiger Zusammenführung der diversen Planungsinstrumente der Ortsteile Münsingen, Trimstein und Tägertschi zugestimmt. Die Bevölkerung hat aktiv und engagiert mitgewirkt und der Kanton hat die ganze Planung ausführlich geprüft. Nun bringt der Gemeinderat Münsingen die Ortsplanungsrevision «Münsingen 2030 – vorausschauend gestalten» vom 15.04. – 27.05.2021 (6 Wochen) zur öffentlichen Auflage.
- 25. Februar 2021Medienmitteilung aus dem GemeinderatOrtsplanungsrevision Münsingen 2030 – öffentliche Auflage startet Mitte April 2021
- 14. Oktober 2019Münsingen 2030 – Start zur MitwirkungAb 21. Oktober 2019 liegen die neuen Planungsinstrumente zur Mitwirkung auf. Dazu gehören das Baureglement und die drei Zonenpläne, welche für Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer verbindlich sind, sowie die Richtpläne Landschaft, Energie und Mobilität.
Kontakt
Bitte richten Sie Ihre Fragen und Anregungen per E-Mail an die Abteilung Bau.